全部知識天地

桃園市道路用地的收購流程

桃園市道路用地,指的是已經納入到桃園市都市計畫內的土地,是已經鋪設了柏油地供大眾自由通行的道路用地
桃園市道路用地在台南市都市計畫使用分區圖以及地籍套匯圖上都會有特定的標識。
桃園市道路用地是可以買賣交易的,想要進行桃園市道路用地買賣,需要瞭解一些桃園市道路用地買賣的資訊。

1.首先要詳細的瞭解桃園市道路用地的資訊,包括『土地完整地段地號』、『土地所有權人姓名』、『土地權狀上的權利範圍』、『地主有效的聯繫方式』。

2.需要確認好要收購的土地是否屬於桃園市都市計畫內的公共設施保留地的道路用地。

3.勘察好要收購的道路用地上是否有地上物佔用的情況,看看是不是有建築物外推,水泥斜坡、水泥階梯、花圃等一切在道路地上的定著物佔用。

4.給地主提供持有道路用地的完整報告,報告內包括土地的總公告現值,土地現在的佔用情況判定資訊,近六個月土地的行情變化。

5.桃園市道路用地買賣雙方要一起討論道路用地的市場價值,雙方討論並且協商好交易流程與價格,就可以約交易的時間,除了簽約具備合格地政士,也可以請法院認證的公證人來公證買賣契約,保障雙方交易的安全。